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Allgemeine Geschäftsbedingungen 

Allgemeine Geschäftsbedingungen der HM Ferienhausvermietung Krombachtalsperre

Inhaber: Henrik Moll Waldring 16 35759 Driedorf- Mademühlen an der Krombachtalsperre

Stand: 01.10.2023 

1. Einleitung der HM Ferienhausvermietung 

1.1. Wir empfehlen Ihnen, die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sorgfältig zu lesen. Mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese Bedingungen, die Sie vor der Buchung zur Kenntnis nehmen konnten und die für Ihre Buchung bei der HM Ferienhausvermietung gelten, ausdrücklich an. 

1.2. HM Ferienhausvermietung ist Eigentümer der angebotenen Ferienobjekte. 

2.1. Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie verbindlich den Abschluss des Vertrages an. Der Vertrag kommt erst mit dem Zugang der formlosen Annahmeerklärung der HM Ferienhausvermietung zustande. 

2.2. Gegenstand des Vertrages ist das Mietobjekt, wie dessen Ausstattung sowie das Inventar in der Beschreibung auf der Homepage www.ferienhaus-mademuehlen.de und www-krombachtalsperre.com zum Zeitpunkt der Buchung ersichtlich. Die Beschreibung des Mietobjekts sind Vertragsbestandteil und werden zum Inhalt des Vertrages. 

2.3. Bei oder spätestens innerhalb von 3 Tagen nach Vertragsschluss erhalten Sie eine Bestätigung, worin alle wesentlichen Angaben über die von Ihnen gebuchte Leistung enthalten sind. Insbesondere bei Übermittlung der Bestätigung im elektronischen Geschäftsverkehr reicht die Übermittlung auf einem dauerhaften elektronischen Datenträger. Weicht die Bestätigung von Ihrer Anmeldung ab, ist die HM Ferienhausvermietung an das neue Angebot 10 Tage gebunden. Der Vertrag kommt sodann auf der Grundlage dieses neuen Angebots zustande, sofern die HM Ferienhausvermietung bezüglich des neuen Angebots auf die Änderung hingewiesen hat und Sie innerhalb der Bindungsfrist der HM Ferienhausvermietung die Annahme durch ausdrückliche Erklärung oder Anzahlung erklären. 

2.10. Sonderwünsche Ihrerseits kann HM Ferienhausvermietung nur als unverbindlichen Wunsch entgegennehmen. Auf dessen Erfüllung besteht kein Rechtsanspruch, es sei denn, HM Ferienhausvermietung hat diesen schriftlich bestätigt. 

2.11.Auf den Vertrag findet das Widerrufsrecht nach den §§ 312 ff. BGB keine Anwendungen.

3. Bezahlung 

3.1. Bei Vertragsschluss wird gegen Aushändigung der Bestätigung die Anzahlung in Höhe von 0 % des Gesamtpreises fällig und muss binnen 3 Tagen bei HM Ferienhausvermietung eingehen. Die Zahlung des restlichen Mietpreises muss spätestens 6 Wochen vor Mietbeginn erfolgen. Bei kurzfristigen Buchungen innerhalb von 42 Tagen vor Mietbeginn ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.

 3.2. Die vollständigen Buchungsunterlagen werden Ihnen rechtzeitig vor Mietbeginn per Post oder mittels elektronischer Datenträger zugeschickt. 

3.3. Bei nicht fristgerechter Begleichung der Anzahlung und/oder Restzahlung ist HM Ferienhausvermietung berechtigt, nach Mahnung mit Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall ist HM Ferienhausvermietung berechtigt, Sie mit den Rücktrittskosten laut diesen Bedingungen (nachfolgende Ziffer 6) zu belasten.

 4. Bedingungen und Hinweise zur Nutzung des Mietobjektes 

4.1. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Wohnzwecken. Die Ferienwohnung nebst Inventar und die zum Haus gehörenden Gemeinschaftseinrichtungen sind pfleglich zu behandeln. Sie verpflichten sich, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht gegenüber den anderen Hausbewohnern und Nachbarn zu nehmen. Bei allfälligen Schäden usw. ist HM Ferienhausvermietung umgehend zu informieren. Sie haben dafür Sorge zu tragen, dass Mitreisende und Personen, für die Sie die Buchung vornehmen, den Verpflichtungen dieses Vertrages ebenso nachkommen. Verstoßen Sie oder Mitreisende in erheblicher Weise gegen die Verpflichtungen des sorgfältigen Gebrauchs oder wird die Wohnung mit mehr als der vertraglich vereinbarten Anzahl Personen belegt, kann HM Ferienhausvermietung den Vertrag frist- und entschädigungslos kündigen. Ferner sind Sie gegenüber HM Ferienhausvermietung für von Ihnen oder Mitreisenden verursachten Schäden verantwortlich, die am Ferienobjekt während der Dauer der Anmietung innen und außen entstanden sind. 

4.2. Das Mietobjekt darf nicht mit mehr Personen (einschließlich Kinder u. Kleinkinder) belegt werden, als in der Objektbeschreibung bzw. Bestätigung angegeben wurde. Eine Überbelegung berechtigt HM Ferienhausvermietung zur Nachberechnung des anteiligen Mietpreises zuzüglich eventueller Nebenkosten, ferner zur Kündigung des Vertrages nach Ziffer 8. 

4.3. Sie tragen aus hygienischen Gründen dafür Sorge, dass Betten nur in bezogenem Zustand benutzt werden. Am Abreisetag müssen Sie, unabhängig von der HM Ferienhausvermietung in jedem Fall das Geschirr abwaschen, die Geschirrspülmaschine und den Kühlschrank leeren, die Beseitigung der restlichen Lebensmittel sowie sämtlicher Abfälle, das Abziehen der Betten, die Säuberung von Backofen und Grill und das Fegen oder Saugen aller Räume vornehmen, so dass das Mietobjekt am Abreisetag besenrein übergeben werden kann. Nicht abgespültes/abgetrocknetes Geschirr, schmutziger Backofen .. mangelnde Abfallbeseitigung wird pauschal mit je EUR 20,00 in Rechnung gestellt. 

4.4. Das Rauchen innerhalb der Ferienwohnung und im gesamten Gebäude ist nicht gestattet. Für den Fall einer Zuwiderhandlung hat HM Ferienhausvermietung das Recht, von Ihnen als Schadensersatz für gesondert aufzuwendende Reinigungskosten einschließlich eventueller Umsatzeinbußen aus einer hieraus nicht möglichen Vermietung der Wohnung einen Betrag in Höhe von EUR 200,00 zu verlangen. Dieser Schadensersatzbetrag ist höher oder niedriger anzusetzen, wenn HM Ferienhausvermietung einen höheren oder Sie einen geringeren Schaden nachweist. 

 HM Ferienhausvermietung ist bei Gefahr im Verzug während der Mietzeit Zutritt zur Ferienwohnung zu gewähren. 

4.6. Ob das Mitbringen eines Haustieres erlaubt ist oder nicht, entnehmen Sie bitte aus der jeweiligen Objektbeschreibung. Sollte eine Erlaubnis bestehen, so müssen Sie bei der Buchung Art und Größe des Haustieres benennen. 

4.7. Internet/WLAN ist nur dann vorhanden, wenn dies in der Projektbeschreibung ausdrücklich angeführt ist. HM Ferienhausvermietung übernimmt keine Gewährleistung für die Signalabdeckung, den Empfang, Überlastung, unzureichenden Datenfluss o.ä.. Die Nutzung ist nur erlaubt, wenn Sie volljährig sind und erfolgt auf eigenes Risiko unter strikter Einhaltung der geltenden Gesetze. Eine Nutzung durch Dritte oder Weitergabe der erhaltenen Zugangsdaten ist untersagt.

Der Eigentümer des Ferienobjektes ist jederzeit berechtigt, den Zugang teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde. Der Eigentümer des Ferienobjektes behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten). Sie werden darauf hingewiesen, dass lediglich der Zugang zum Internet ermöglicht wird. Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des Internets hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Für eventuelle Schäden an Ihren digitalen Medien, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt HM Ferienhausvermietung keine Haftung. Für die übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte sind Sie selbst verantwortlich. Besuchen Sie oder Mitreisende kostenpflichtige Internetseiten oder gehen Sie Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von Ihnen zu tragen. Sie stellen den Eigentümer HM Ferienhausvermietung von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des Internets durch Sie, auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennen Sie oder müssen Sie er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, müssen Sie –vordringlichen HM Ferienhausvermietung unverzüglich auf diesen Umstand hinweisen.

4.8. Bei manchen Ferienobjekten ist, sofern der Objektbeschreibung zu entnehmen ist, ein Whirlpool vorhanden. Bei deren Benutzung müssen Sie aus Sicherheitsgründen stets den Anweisungen von HM Ferienhausvermietung Schlüsselhalters folgen. Gleiches gilt für die vor Ort angegebenen Öffnungszeiten. 

5. Leistungsänderungen 

5.1. Vor Vertragsschluss kann HM Ferienhausvermietung eine Änderung der Leistungsbeschreibung vornehmen, über die Sie hierüber unverzüglich nach Kenntnis von dem Änderungsgrund auf einem dauerhaften Datenträger informiert werden.

 5.2. Bei wesentlichen Vertragsänderungen nach Vertragsschluss sind Sie berechtigt, innerhalb der gleichzeitig mit einer Änderungsmitteilung von uns gesetzten Frist die Änderung anzunehmen oder unentgeltlich vom Vertrag zurückzutreten oder eine Ersatzleistung anzunehmen, sofern HM Ferienhausvermietung diese anbietet. Haben Sie sich innerhalb der von uns bestimmten Frist nicht erklärt, gilt das Angebot auf Änderung der Vertragsinhalte als angenommen. 

6. Rücktritt vor Reisebeginn/Stornogebühren 

6.1. Sie können jederzeit vor Reisebeginn von dem Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist gegenüber HM Ferienhausvermietung auf einem dauerhaften Datenträger zu erklären. 

6.2. Treten Sie vor Reisebeginn zurück oder treten Sie die Reise nicht an, kann HM Ferienhausvermietung wie folgt eine angemessene Entschädigung verlangen: 

Gültig für die Ferienhäuser: 

bis 49 Tage vor Mietbeginn 10% Mietpreis
• bis 35 Tage 30% Mietpreis
• bis 21 Tage 60% Mietpreis
• bis 14 Tage 90% Mietpreis
– bis zum 0. Tag vor Anreise 100 %

 Danach gilt der allgemeiner Grundsatz von 100 %. 

Bei späterem Rücktritt wird der gesamte Mietpreis berechnet. Gleiches gilt, wenn keine Stornierung erklärt und das Objekt nicht oder verspätet übernommen wurde. Es bleibt Ihnen jedoch unbenommen, HM Ferienhausvermietung nachzuweisen, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist als die geforderte Pauschale. 

6.5. Allerdings können Sie innerhalb einer angemessenen Frist vor Mietbeginn einen Ersatzmieter benennen, der in das Vertragsverhältnis an Ihrer Stelle eintritt. Eine solche Erklärung ist nur rechtzeitig, wenn mindestens sieben Tage vor Mietbeginn eine entsprechende Mitteilung auf einem dauerhaften Datenträger zugegangen ist. Die HM Ferienhausvermietung kann dem Eintritt des von Ihnen benannten Ersatzmieters widersprechen, wenn dieser die vertraglichen Erfordernisse nicht erfüllt oder gesetzliche Vorschriften bzw. behördliche Anordnungen dem Eintritt entgegenstehen. 

Tritt der Ersatzmieter an Ihre Stelle, ist HM Ferienhausvermietung berechtigt, die durch diese Änderung entstehenden Kosten in Höhe von pauschal Euro 20.00 je Vorgang zu berechnen. Für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Ersatzmieters entstehenden Kosten haften Sie als ursprünglicher Vertragspartner und der Ersatzmieter als Gesamtschuldner. 

7. Versicherungen Es wird empfohlen, vor Reiseantritt eine Reiserücktrittskostenversicherung, Reisekrankenversicherung sowie eine Haftpflichtversicherung abzuschließen, sofern Sie entsprechende Versicherungen nicht bereits in genügendem Deckungsumfang abgeschlossen haben.

 8. Kündigung und Rücktritt durch HM Ferienhausvermietung 

8.1. HM Ferienhausvermietung kann den Vertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn das Vertragsverhältnis trotz einer entsprechenden Abmahnung durch Ihr oder das Verhalten eines Mitreisenden nachhaltig gestört ist. Das Gleiche gilt, wenn Sie oder einer der Mitreisenden sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Beendigung des Vertrages gerechtfertigt ist. 

8.2. Sofern die Durchführung des Vertrages auf Grund unvermeidbarer, außergewöhnlicher Umstände und/oder aufgrund höherer Gewalt und/oder anderen ungewöhnlichen Ereignissen, wie z.B. Krieg, Natur- und Umweltkatastrophen, Trockenheit, anderen ungewöhnlichen Wetterbedingungen, Epidemien, Pandemien, Quarantäneanordnungen, Grenzschließungen, Verkehrsverhältnissen, Einstellung des Devisenhandels, Streik, Aussperrung oder ähnlicher höherer Gewalt, die bei Buchung nicht vorhersehbar war, nicht möglich oder wesentlich erschwert ist, ist  HM Ferienhausvermietung dazu berechtigt, den Vertrag zu stornieren, da HM Ferienhausvermietung für Vorkommnisse der genannten Art verantwortlich gemacht werden können. 

In diesem Fall haften HM Ferienhausvermietung für die Nichterfüllung des Vertrages nicht.

 9. Gewährleistung, Abhilfe, Kündigung 

9.1. Schäden am Mietobjekt, an der Ausstattung und am Inventar sowie ein vom Vertrag abweichender Zustand des Mietobjekts, der Ausstattung und des Inventars sind HM Ferienhausvermietung sofort nach Kenntnis anzuzeigen. Sollte dies nicht erfolgen, wird von einer mangelfreien Übergabe des Objekts ausgegangen.

 9.2. Sollte das Objekt nicht frei von Mängeln sein, können Sie unter Einräumung einer angemessenen Frist Abhilfe verlangen. Diese kann allerdings verweigert werden, wenn sie unmöglich oder mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden ist.

 9.3 Sie können eine Minderung des Mietpreises verlangen, falls das Objekt nicht frei von Mängeln ist und Sie es nicht schuldhaft unterlassen haben, den Mangel unverzüglich, d.h. ohne schuldhaftes Zögern anzuzeigen. 

9.4. Soweit infolge Ihrer schuldhaften Unterlassung der Mängelanzeige nicht Abhilfe geschaffen werden kann, können Sie weder Minderungsansprüche noch Schadensersatzansprüche geltend machen. 

10. PASS-, VISA-, ZOLL-, DEVISEN- UND GESUNDHEITSBESTIMMUNGEN

Die Einhaltung aller für die Durchführung der Reise wichtigen Vorschriften des Reiselandes einschließlich der Einhaltung der Fristen zur Erlangung eines eventuell erforderlichen Visas liegt allein in Ihrem Verantwortungsbereich. Alle Nachteile, insbesondere die Zahlung von Rücktrittskosten, die aus der Nichtbefolgung dieser Vorschriften erwachsen, gehen zu Ihren Lasten.

Die personenbezogenen Daten, die Sie HM Ferienhausvermietung zur Verfügung stellen, werden elektronisch verarbeitet und genutzt, soweit sie zur Vertragsdurchführung erforderlich sind. Alle Ihre personenbezogenen Daten werden nach deutschen und europäischen Datenschutzrecht bearbeitet. Weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

 13. Schlussbestimmung 

Sollten einzelne der vorstehend angeführten Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen nicht berührt. Anstelle einer unwirksamen Bedingung gilt diejenige wirksame Bedingung als vereinbart, die dem Zweck der unwirksamen Bedingung am nächsten kommt.

 11. Datenschutz